Predio Oculto

Trámite - Predio Oculto

Trámite:

Predio Oculto

¿Qué es?
Proceso que permite regularizar la situación de un predio no registrado oficialmente ante el padrón catastral municipal, mediante la verificación de la existencia física del inmueble, la revisión de la documentación que acredite la posesión o propiedad y, en su caso, la incorporación formal al registro por parte de la autoridad catastral competente.
Plazo de solución
3 días hábiles
Horario de atención
Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas
Costo
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Marco Legal

En lo dispuesto en el artículo 7 de la Ley de Ingresos del Municipio de El Arenal, Hidalgo.

“El impuesto predial se determinará de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 9 al 27 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Hidalgo”.

El impuesto predial se aplica a la propiedad, copropiedad, posesión o usufructo de predios urbanos, rústicos, comunales y ejidales ubicados en los municipios del Estado de Hidalgo, incluyendo las construcciones permanentes que se encuentren en ellos, conforme a lo establecido en la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Hidalgo.

El cálculo del impuesto se realiza con base en el valor catastral del predio, aplicando las bases y tasas establecidas según el tipo de predio (urbano, rústico, ejidal, con o sin construcción o con uso industrial).

En caso de predios que no cuenten con valor catastral determinado, el pago mínimo será:

  1. Predios urbanos: cinco veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA) vigente.
  2. Predios rústicos: dos veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA) vigente.

El impuesto predial es anual; sin embargo, su pago puede realizarse de manera bimestral durante los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre.

Requisitos
  1. Solicitud dirigida a la Dirección de Catastro, Ing. Diana Laura Oropeza Ramírez, firmada por el interesado.
  2. Superficie del predio con medidas y colindancias actuales (especificar si es fracción o totalidad).
  3. Croquis georreferenciado del predio firmado por los colindantes actuales y el interesado.
  4. Copia simple del INE de los colindantes actuales y del interesado.
  5. Constancia de no afectación de áreas verdes expedida por Obras Públicas (ubicación del predio).
  6. Constancia expedida por el delegado de la comunidad donde se ubica el predio.
  7. Constancia expedida por el comisariado de la comunidad donde se ubica el predio.
  8. Pago del impuesto predial de los últimos 5 años.
  9. Constancia de situación fiscal del propietario.